O que irei pagar de impostos se vender uma propriedade em Portugal

 

 

Ainda antes de se vender qualquer prédio, deverão os proprietários verificar qual o valor da aquisição dos prédios e qual o valor da venda, para terem em conta se estarão ou não sujeitos ao pagamento do imposto de mais valia, que para os não residentes a taxa é de 28%.  
Esse imposto é calculado da seguinte forma, se foi comprado, por exemplo, por 200,000,00 e é vendido por 250,000,00, há um lucro de 50,000,000 e é sobre esse lucro que incide um imposto de 28%, o que dará 14000,00 € a pagar de imposto, a não ser que a casa tenha sido comprada antes de 1 de janeiro de 1989, aí está isento de imposto. 
Devido ao acordo que existe entre Portugal e os Estados Unidos poderão os impostos pagos em Portugal terem um tratamento diferente nos Estados Unidos, por exemplo poderão optar por pagar o imposto nos EUA, ao invés de pagaram em Portugal.
Se optarem por pagar em Portugal poderão acertar o valor do imposto que pagarem em Portugal, nos EUA se por exemplo a taxa for superior ao que pagariam se vendessem uma propriedade nos EUA, aquando a apresentação da declaração de IRS nos EUA, tudo por força da Convenção e o Protocolo entre a República Portuguesa e os Estados Unidos da América para evitar a dupla tributação e prevenir a evasão fiscal em matéria de Impostos sobre o rendimento.


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